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주식/富동산/재테크/부동산/경매

은마아파트 단지 내 도로 왜 포기하나 31개 동 4,424 세대 모두가 31평형(102㎡)과 34평형(112㎡)만으로 이뤄진 서울 강남구 대치동 은마아파트 재건축에 속도가 붙는다. 지난 16일 단지 내 관통 도로계획(폭 15m)이 폐지돼 재건축의 가장 큰 걸림돌이 제거된 것이다. 지하주차장도 없어 주차전쟁이 극심한 은마(銀馬)아파트는 서울의 대표적 재건축 단지 중 하나다. 주차난은 1979년 준공 당시에는 세대 당 주차 공간이 한 대 이하였는데, 이후 자가용 보급이 늘어났기 때문이다. 일설에 의하면 강남 큰손들이 은마아파트 수십 채를 사들여 짬짜미로 서로 팔고 사면서 시세를 조작(상승)했었다. 자고 일어나면 아파트값이 오르던 시절 이야기다. 14층인 은마아파트 단지 위치는 강남구 대치동 316번지(강남구 삼성로 212)다. 구역 면적은 24.. 더보기
경매 법정지상권 겁내지 마라 오늘부터 얄팍하고 가벼운 상식이나마 경매 이야기를 조심스럽게 그리고 가급적 쉽게 풀어 엮어 봅니다. 주식 이야기처럼 참고만 하시고, 실전은 검증을 거쳐 임하시기 바랍니다. 경매 열기에 휩쓸려 낙찰 받은 땅에 지상권이 설정돼 있을 경우 덜컥 겁부터 먹고 낙담하면 해법을 찾기 어렵습니다. 심호흡을 하고 자기 페이스를 찾으면서 주변 베테랑들의 해결 방법을 수소문해 참고하면 오히려 전화위복이 될 수 있습니다. 경험 많은 프로 경매꾼들이 일부러 이렇게 하자 있는 물건만 찾는 이유는 무엇 때문일까요? 해법은 법정 지상권이 성립될 때와 법정지상권이 성립 안될 때 모두 있습니다. 1. 법정 지상권 불성립의 경우 낙찰 받은 땅 위에 있는 건물이 법정 지상권 성립이 되지 않는 건물이라면, 그 건물을 철거할 수 있는 권리가.. 더보기
용도변경 완충녹지 옹벽 용적률 유수지 일조권 옥상광장-건축용어 건설용어 6 이 페이지에는 건축용어, 건설용어 가운데 가나다 순 기준으로 ㅇ에 해당되는 용어들을 실었습니다. Ctrl+F를 이용해 원하는 용어를 쉽게 찾아보세요. ㄱ부터 ㅎ까지 페이지를 바꾸어 이어갈 예정입니다. 건축용어, 건설용어라고 했지만 정확히는 건축행정용어, 건설행정용어입니다. 이 용어들은 행정기관은 물론 건설, 건축 현장에서도 쓰이는 건설실무용어, 건축실무용어입니다. 용어 이해에 도움이 되었으면 하는 바람입니다. 왜 아래와 같은 현상이 일어나는지 아시는 분 한수 지도 바랍니다. 의도하지 않은 빈 공간이 거슬리네요. 용어 풀이 안전관리 근로기준법에 의하여 재해, 사고 따위를 막아 종업원의 안전을 꾀하는 기업의 조치나 대책 안전진단 주택의 노후·불량 정도에 따라 구조의 안전성 여부, 보수비용 및 주변여건 등을 .. 더보기
건축용어-건설용어-바로알기-5-사도 사용승인 상업지역 선로부지 소방시설 숙박시설 시방서 이 페이지에는 건축용어, 건설용어 가운데 가나다 순 기준으로 ㅅ에 해당되는 용어들을 실었습니다. Ctrl+F를 이용해 원하는 용어를 쉽게 찾아보세요. ㄱ부터 ㅎ까지 페이지를 바꾸어 이어갈 예정입니다. 건축용어, 건설용어라고 했지만 정확히는 건축행정용어, 건설행정용어입니다. 이 용어들은 행정기관은 물론 건설, 건축 현장에서 쓰이는 건설실무용어, 건축실무용어입니다. 용어 이해에 도움이 되었으면 하는 바람입니다. 용어 해설 사도 개인적 목적으로 사도법에 의해 사도개설 허가를 받아 설치한 개인도로와 장기간에 걸 쳐 형성되어 현황 상으로만 도로로 이용될 뿐 지적 상에도 나타나지 않는 사유지상의 통 로로 이용되는 도로 등과 같은 것을 일반적으로 통칭. 사업시행자 정비사업을 시행하는 자를 말한다. 사업자통계 건축에 .. 더보기
건축용어 건설용어 바로알기 4- 방위산업시설 방화벽 복합단지 복합민원 Ctrl+F를 이용해 원하시는 건축·건설행정 용어를 쉽게 찾아보세요. 가나다 순으로 작성되었습니다. 이 페이지에는 가나다 순 중 'ㅂ'에 해당되는 건축행정용어와 건설행정용어들을 실었습니다. 이 용어들은 행정기관은 물론 건설, 건축 현장에서 쓰이는 건설실무용어, 건축실무용어입니다. ㅅ부터 ㅎ까지도 페이지를 바꿔 이어갈 예정입니다. 용어 이해에 도움이 되었으면 하는 바람입니다. 바닥면적 건축물의 각층 또는 그 일부로서 벽·기둥 기타 이와 유사한 구획의 중심선으로 둘러싸인 부 분의 수평투영면적. 반자 천장을 평평하게 만든 시설. 반자높이 방의 바닥면으로부터 반자까지의 높이. 다만, 동일한 방에서 반자높이가 다른 부분이 있는 경우에는 그 각 부분의 반자의 면적에 따라 가중 평균한 높이. 발주 제품이나 상품 따위.. 더보기
건축용어 건설용어 바로알기 3- 멸실신고 물류시설 도시미관지구 Ctrl+F를 이용해 원하시는 건축·건설행정 용어를 쉽게 찾아보세요. 가나다 순으로 작성되었습니다. 이 페이지에는 가나다 순 중 'ㅁ'에 해당되는 건설행정용어, 건축행정용어를 실었습니다. 이 용어들은 행정기관은 물론 건설, 건축 현장에서 쓰이는 건설실무용어, 건축실무용어입니다. ㅂ부터 ㅎ까지는 페이지를 바꿔 이어갈 예정입니다. 용어 이해에 도움이 되었으면 하는 바람입니다. 'ㄹ'과 관련된 건축행정 용어는 없습니다. 마감재료 마감공사에 사용되는 재료. 마감공사란 골조를 제외한 부분의 공사. 말소 철거·멸실 등으로 인하여 건축물이 없어진 경우에 당해 건축물대장을 정리하는 것. 멸실 건축물 소유자의 의사에 관계없이 천재지변 등에 의하여 건축물이 소실되는 것을 말함 멸실신고 건축물의 소유자 또는 관리자는 건축법.. 더보기
건축용어, 건설용어 바로 알기-2- 뉴타운 농지전용허가 다세대주택 이 페이지에는 건축용어, 건설용어 가운데 가나다 순 기준으로 ㄴ에 해당되는 용어들을 실었습니다. 건축용어, 건설용어라고 했지만 정확히는 건축행정용어, 건설행정용어입니다. 이 용어들은 행정기관은 물론 건설, 건축 현장에서 쓰이는 건설실무용어, 건축실무용어입니다. Ctrl+F를 이용해 원하는 용어를 쉽게 찾아보세요. ㄱ부터 ㅎ까지 페이지를 바꾸어 이어갈 예정입니다. 용어 이해에 도움이 되었으면 하는 바람입니다. 난연재료 불에 잘 타지 아니하는 성능을 가진 재료로서 건설교통부령이 정하는 기준에 적합한 재료. 내수재료 인조석·콘크리트 등 내수성을 가진 재료로서 건설교통부령이 정하는 재료. 노대 건축법에서 사용하는 노대의 개념은 단순한 베란다·발코니 등의 범위를 넘어 옥상광장, 2층 이상에 개방형 바닥 등을 포섭.. 더보기
건설용어, 건축용어 얼마나 아시나요-1 Ctrl+F를 이용해 원하는 용어를 쉽게 찾아보세요. 가나다 순으로 작성되었습니다. 이 페이지에는 가나다 순 중 ㄱ에 해당되는 건설행정용어, 건축행정용어를 실었습니다. 이 용어들은 행정기관은 물론 현장에서 쓰이는 건설실무용어, 건축실무용어입니다. ㄴ부터 ㅎ까지는 페이지를 바꿔 이어갈 예정입니다. 용어 이해에 도움이 되었으면 하는 바람입니다. 가로구역 도로에 둘러싸인 일단의 지역. 가설건축물 임시로 지은 건축물. 가설점포 물건 등의 판매를 목적으로 임시로 지은 점포. 가지정문화재 지정할 만한 가치가 있다고 인정되는 문화재로서 그 지정 전에 긴급한 필요가 있고 문화 재위원회의 심의를 거칠 시간적 여유가 없을 때에는 문화재청장은 그 문화재를 중요문화 재로 가지정할 수 있다. 간막이벽 건물의 특정 층에서 공간을.. 더보기
아파트값 다시 오르나 서울과 수도권의 아파트 매매 가격이 2주 연속 상승했다는 보도가 어제 있었다. 서울과 신도시는 이번주 동안 각각 0.02%, 수도권은 0.01% 오른 것으로 나타났다. '8·28 대책'이 발표된 지난주에도 서울과 수도권이 각각 0.03%, 0.01% 올랐다. 특히 이번주 서울 지역 재건축 아파트 거래 가격은 0.22%나 뛰었다. 하지만 이 같은 수치를 수십년 동안 접해온 필자도 얼마나 오른 것인지 영 '감'이 안 잡힌다. 둔감해서일까. 아니면 나만 둔감한 것일까. 오른긴 오른 모양이다. 지난 6일 경기도 성남시 지하철 8호선 복정역 인근에 마련된 위례신도시 아이파크 1차 모델하우스에는 청약에 관심을 가진 이들이 문도 열리기 전에 50여m나 줄을 섰단다. 위례신도시의 하반기 첫 분양 현장 풍경이다. 요즘 .. 더보기

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